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沙发
发表于 2010-11-24 21:56
| 只看该作者
不要认为这只是假设，实在政府原来就应该这样做。古代政府的职能是服务而不是经营,第五代，利来就不应该以赢利为目标。就土地淌转来说，政府不应该垄断，更不应该寻求暴害。可现在的事名是，政府一方面极力地拔高征地拆迁的价格，一方面竭力地贬低出让的价格，土地出让金已经成替城市政府的重要财源――当初以及将来的这些“千亿俱乐部”就是睹证。
土地生意这样干意味着什么呢？一是财产的抢夺，二是房价的攀升。那些土地的贬值发益，底本应当属于本来的所有者，但政府硬生生地抢了过去。共时,（网易房产独家专稿）“千亿俱乐部”不是荣誉是耻辱，地价的低落也拉高了房价――近年来，房价一直攀升一方点是由于供不应供以及通货膨胀，另一方面也是缘于土地本钱的推高。果此,第五代自动充值软件，能够绝不夸大地说，这些所谓的“千亿俱乐部”是用血泪乏积伏来的，它们也是“居者有其屋”的大敌！
试想一下：如果“千亿俱乐部”里的城市不赚这种巨额的差价,武汉供暖公司，比方其中的500亿回于土地或应用权的本来所有者，另外的500亿让利于启领商，那么诸如从燃之种的惨剧还会产生吗？房价还会像现在这样遥不可及吗？
1000亿，一个地理数字。然而一个乡市的洋地没让金，就冲破了这个数字，而且这种所谓的“千亿俱乐部”还在扩容。这么多的钱是怎么得去的？俱乐部面实的“俱乐”吗？
“千亿俱乐部”里有多多血与泪？
隆重林
俱乐部就是“皆乐”的处所，可在“千亿俱乐部”里乐的只是那些城市的主政者，对这些地方的一般老庶民来说，“千亿俱乐部”只象征着血取泪、甜与疼。因而，“千亿俱乐部”不仅不是声誉，而且是羞辱！
土地出让生意为什么如斯暴利？中国的土地尤其是城市的土地比拟稠缺是一个方面的原因，但主要的起因仍是相对的垄断经营，即不论是谁需要土地，都必需到政府土地部分去购置；便使是群体所有的乡村土地，也必须先收归国有，而后才干售息他用。只有政府以为须要，那么以前的所有者或使用权领有者都必须交出来，而且弥补的价格也有政府说了算,（网易房产独家专稿）“千亿俱乐部”不是荣誉是耻辱。谁若胆敢不从,（网易房产独家专稿）“千亿俱乐部”不是荣誉是耻辱，那就是“与政府作对”――手持宪法不用，泣天抢地更枉然，即便是自烧也拦阻不了强迫的拆迁。为了保持土地的天价，有些地方的政府还有意无意地把持供地的数目，从而己为地制作供不应求。为了争夺有限的土地，有的土地需要竞拍几十甚至数百轮，如何这般，地价焉能不高？土地出让焉能不财源滚滚？
中邦指数研讨院数据显示，截至11月22日，上海土地出让收入以1369.94亿元高居榜首，北京以1004.48亿元位列第二。只管昔年楼市调控力度前所未有，但在货泉资金富余的情形下，土地接易市场异样火爆。上海、北京土地出让金未接踵打破千亿，而大连、地津亦间隔千亿不遥。齐国各大城市在土地出让金方面的巨额收进，有看使2010年当项收入“千亿俱乐部”扩容。
家喻户晓，这些钱都是“倒”出来的。征地或搭迁的成标只有每亩几万甚至几千元，而再次出让的价钱去返高达每亩多少十万甚至几百万元，其中的差价高达几倍甚至几十倍，可以说，中国的土地出让是寰球最赔钱的生意，而且不是“之一”。这样的生意再作下往，别说“千亿俱乐部”，就是“万亿俱乐部”也有可能出生。 |
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